Forst (Lausitz): Nutzungskonzept Wehrinselstraße 41

Foto des leerstehenden Bestandsgebäudes (Plattenbau) auf dem Grundstück

Nutzungskonzept Objekt Wehrinselstraße 41
Stadt Forst (Lausitz)

Auftraggeber: Stadt Forst (Lausitz), Lindenstraße 10–12, 03149 Forst (Lausitz), Waldemar Olheide | www.forst-lausitz.de

Bearbeitungszeitraum: 2021

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Projektbeschreibung

Die Stadt Forst (Lausitz) prüft den Erwerb der Liegenschaft Wehrinselstraße 41 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA). Das ehemals von NVA und Zoll genutzte Grundstück mit seinen Bestandsgebäuden liegt größtenteils brach und wird nur teilweise gewerblich genutzt. Voraussetzung für einen verbilligten Erwerb von bundeseigenen Liegenschaften ist, dass die Nutzung unmittelbar zur Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe dient und die Nutzung für lokale Infrastruktureinrichtungen vorgesehen ist. Hierfür hat die Stadt erste Ideen möglicher Nutzungen (Betriebshof, Betriebsflächen für den angrenzenden Ostdeutschen Rosengarten etc.) entwickelt, die von cK auf ihre Eignung an dem Standort überprüft und in einem ganzheitlichen Nutzungskonzept weiter ausgearbeitet wurden.

Abgeleitet wurden zwei Varianten, die sich vor allem durch die Weiternutzung der Bestandsgebäude und eine verstärkte Neuordnung des Grundstücks unterscheiden. Für beide Varianten wurde eine Grobkostenschätzung nach DIN 276 sowie eine Schätzung der laufenden Kosten durchgeführt.

Leistungen

  • Umfassende Bestandsanalyse und -bewertung
  • Ermittlung und Bewertung möglicher Nutzungen, vorhandener Nutzungsansätze und -überlegungen sowie der Nutzungsanforderungen
  • Bewertung der Vereinbarkeit der Nutzungen mit den Standortrahmenbedingungen (Matrix)
  • Erarbeitung des Nutzungskonzeptes in zwei Varianten und Darstellung in einem Maßstab 1:1.000
  • Ableitung von Empfehlungen und Anforderungen für die weitere Umsetzung
  • Grobkostenschätzung nach DIN 276
  • Bilanzierung möglicher Einnahmen und laufender Kosten

Projektbilder

Foto des leerstehenden Bestandsgebäudes (Plattenbau) auf dem Grundstück
Ansicht Bestandsgebäude

Darstellung der Festsetzungen im Flächennutzungsplan auf der Fläche des Grundstücks und im Umfeld
Analysekarte baurechtlicher Anforderungen

Karte mit Verortung des Grundstücks in der Gesamtstadt und wichtige Nutzungen im Umfeld
Analysekarte Stadtumfeld

Konzeptplan mit Verortung der Nutzungen auf dem Grundstück für Variante 1
Nutzungskonzept Variante 1 – Weiterentwicklung des Bestands

Bildrechte: complan Kommunalberatung GmbH

Forst (Lausitz): Nutzungskonzept Wehrinselstraße 41
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