Halle (Saale): Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB

Das Bild zeigt einen sanierungsbedürtigen Straßenraum und den städtebaulich markanten Wasserturm am Roßplatz.

Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB
Stadt Halle (Saale)

Auftraggeber: Stadt Halle (Saale), Marktplatz 1, 06108 Halle (Saale) | www.halle.de

Bearbeitungszeitraum: 2018/2019

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Projektbeschreibung

Halle wächst und das vor allem in innerstädtischen Quartieren wie dem Paulus- und dem Steintorviertel. Damit einher gehen umfassende Sanierungs- und Neubauaktivitäten unterschiedlichster Akteure und ebenso die Chance, ehemals schwer zu mobilisierende Grundstücke, Eckgebäude und Schlüsselimmobilien zu revitalisieren. Zwischen Güterbahnhof, Stadtpark, Universität und ganz in der Nähe des Standortes für das geplante Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation liegt das Medizinerviertel. Das vorrangig gründerzeitlich geprägte Viertel ist Teil des Hallenser Stadtumbaugebietes Nördliche Innenstadt und geprägt durch eine zentrale, emissionsreiche Lage an Hauptverkehrsachsen der Stadt, hat einen hohen Sanierungsbedarf, Leerstände im erhaltenswerten Gebäudebestand, viele Brachflächen, aber kaum öffentliche Frei- und Grünflächen.

complan wurde mit der Erstellung Vorbereitender Untersuchungen nach § 141 BauGB beauftragt mit dem Ziel, neben allgemeinen und standortspezifischen Sanierungszielen und einem räumlichen Leitbild ein Handlungs- und Umsetzungskonzept mit einer entsprechenden Kosten- und Finanzierungsübersicht zu erstellen. Unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes der Stadt Halle (Saale) sollten mit den Vorbereitenden Untersuchungen die Grundlagen für eine zukunftsfähige und sozial verträgliche Funktionsmischung im Medizinerviertel geschaffen und der Einsatz des besonderen Städtebaurechts und weiterer rechtlicher Instrumentarien mit Augenmaß vorbereitet werden.

Leistungen

  • Analyse der räumlichen und fachlichen Rahmenbedingungen und zusammenfassende Bewertung/SWOT-Analyse
  • Darstellung der allgemeinen Sanierungsziele sowie der thematischen und räumlichen Entwicklungsziele
  • Integriertes städtebauliches Leitbild und Rahmenentwicklungskonzept
  • Maßnahmenkonzept mit Gesamtmaßnahmenplan und -übersicht
  • Erstellung der Kosten- und Finan-zierungsübersicht gemäß
    § 149 BauGB
  • Umsetzungskonzept und verfahrensrechtliche Abwägung mit Beurteilung der Sanierungsnotwendigkeit, der räumlichen Abgrenzung und Durchführungszeitraum der Gesamtmaßnahme, Beurteilung der Mitwirkungsbereitschaft von Eigentümer:innen und sonstigen Betroffenen und Darstellung möglicher nachteiliger Auswirkungen der Gesamtmaßnahme
  • Abwägung und Empfehlung zur Verfahrenswahl und zum Instrumenteneinsatz

Projektbilder

Das Bild stellt eine Plangrafik dar, welche die baulich-räumlichen und funktionalen Stärken und Potenziale im Untersuchungsgebiet Medizinerviertel zeigt.
Karte der Stärken und Potenziale im Untersuchungsgebiet

Das Bild zeigt einen Blick in einen Straßenraum ohne Bäume und mit leerstehenden erhaltenswerten Gründerzeitgebäuden.
Sanierungsbedarfe in gründerzeitlichen Strukturen

Das Bild zeigt eine Karte in der Funktionen im Untersuchungsgebiet als räumliches Leitbild dargestellt sind.
Räumliches Leitbild

Das Bild zeigt den Straßenraum der vielspurigen Hauptverkehrsachse Magdeburger Straße.
Immissionen und räumliche Barriere durch die Magdeburger Straße

Das Bild zeigt eine Brachfläche im Norden des Untersuchungsgebietes, welche durch Hoch- und Schnellstraßen begrenzt wird.
Brachfläche im Norden des Untersuchungsgebietes

Das Bild zeigt einen sanierungsbedürtigen Straßenraum und den städtebaulich markanten Wasserturm am Roßplatz.
Blick aus der Jahnstraße zum Wasserturm

Bildrechte: complan Kommunalberatung GmbH

Halle (Saale): Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB
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