Kellinghusen: Vorbereitende Untersuchungen und integriertes Entwicklungskonzept

Der Obere Marktplatz in der Innenstadt von Kellinghusen ist gesäumt von einem Eiscafé, weiteren Einzelhandelsgeschäften, dem Rathaus und einem Museum mit Touristeninformation

Vorbereitende Untersuchungen § 141 BauGB und integriertes Entwicklungskonzept für die Innenstadt
Stadt Kellinghusen

Auftraggeber: Stadt Kellinghusen, Bauamt, Hauptstraße 14, 25548 Kellinghusen | www.kellinghusen.de

Bearbeitungszeitraum: 2018–2022

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Projektbeschreibung

Kellinghusen steht wie viele Städte und Gemeinden im ländlichen Raum vor der Herausforderung, eine bedarfsgerechte Versorgungsfunktion sicherzustellen und die Lebensqualität im Ort zu erhalten und zu verbessern. Die Stadtmitte von Kellinghusen hat in den letzten Jahren an Attraktivität verloren. Viele Ladenlokale stehen leer, gleichzeitig ist ein Verlust an Aufenthaltsqualität erkennbar. Die Herausforderungen und Aufgaben sind vielfältig. Für die Innenstadt von Kellinghusen wird es darum gehen, die Versorgungsfunktion zu erhalten und zu entwickeln, den Gebäudebestand zu modernisieren sowie das Stadtbild und den öffentlichen Raum attraktiv zu gestalten. Dies reicht von der Herstellung von Barrierearmut über die Einbindung der Stör bis hin zur Reduzierung von Leerständen. Zur Unterstützung der Maßnahmen und zur Erreichung der Ziele wurde die Stadt Kellinghusen im Jahr 2017 mit der Gesamtmaßnahme Innenstadt in das Städtebauförderprogramm Lebendige Zentren aufgenommen.

Leistungen

  • Umfassende Bestandsaufnahme und -bewertung
  • Eigentümeraktivierung und -befragung
  • Verfahrensrechtliche Abwägung
  • Begleitende Öffentlichkeitsarbeit sowie Entwicklung einer Sanierungszeitung
  • Beteiligung von Verwaltung und Schlüsselakteuren sowie Trägern öffentlicher Belange
  • Gesamtabwägung/Vorschlag zur Verfahrenswahl
  • Abgrenzung des förmlich festzulegenden Sanierungsgebietes

Projektbilder

Die Lehmbergstraße in der Innenstadt von Kellinghusen ist gesäumt von Gebäuden unterschiedlichen Baualters, die zum Wohnen und für Einzelhandel genutzt werden.
Lehmbergstraße in der Kellinghusener Innenstadt

Die schmale Kopfsteinpflasterstraße ist gesäumt von Fachwerkgebäuden.
Bergstraße mit Fachwerkgebäuden

Die Stör fließt südlich der Innenstadt. Am Ufer befindet sich das Hafenge-lände und gegenüber weite Wiesen als Flutungsflächen.
Hafengelände an der Stör

Der Obere Marktplatz in der Innenstadt von Kellinghusen ist gesäumt von einem Eiscafé, weiteren Einzelhandelsgeschäften, dem Rathaus und einem Museum mit Touristeninformation
Oberer Marktplatz in der Innenstadt

Auf einer Karte sind die Stärken und Potenziale des Untersuchungsgebietes grafisch dargestellt
Themenkarte Stärken und Potenziale

Auf einer Karte sind die Schwächen und Risiken des Untersuchungsgebietes grafisch dargestellt
Themenkarte Schwächen und Risiken

Auf der Karte zur Verortung der Maßnahmen haben Bürgerinnen und Bür-ger Zettel mit ihren Anmerkungen geklebt
Bürgerbeteiligung

Blick auf die Rückseite des Alten Rathauses und im Hintergrund ist die St. Cyriacus Kirche zu sehen
Altes Rathaus und St. Cyriacus Kirche in der Innenstadt

Nahaufnahme von der mit Keramik gestaltete Außenwand am Rathaus
Keramik am Rathaus

Bildrechte: complan Kommunalberatung GmbH

Kellinghusen: Vorbereitende Untersuchungen und integriertes Entwicklungskonzept
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